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L'Opinione di Caasa® per l'attico in vendita a Firenze in zona Centro Duomo a 550.000 € (cod.63a5de1e)
Secondo Caasa, per l'attico in vendita a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 550.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'attico, situato nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5789 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.288 €/m² e
6.739 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per attici (da 4.495 €/m² a 7.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
attici in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Centro Duomo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'attico (Centro Duomo) è pari a
6.465 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Santa Croce che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per attici in vendita sono
in deciso calo (-8,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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attico in vendita a Firenze in zona Centro Duomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TARTAGLI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento senza ascensore
BORGO OGNISSANTI PRESSI IN BEL CONTESTO ULTIMO PIANO CON VISTA DUOMO E GIARDINI MOLTO SILENZIOSO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON OTTIME FINITURE TRAVETTI A VISTA E PARTICOLARI IN PIETRA LUMINOSO DI SOGGIORNO CUCINA DUE CAMERE OLTRE DOPPI SERVIZI RIPOSTIGLIO BALCONE E TERMOSINGOLO CL. EN. C I. P. E 75,5 OTTIMO ANCHE PER REDDITO RIF. 1/0634 - (agg. 11/06/2024
