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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Rifredi a 165.000 € (cod.639e62c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Rifredi, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Reginaldo Giuliani nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3666 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.537 €/m² e
3.846 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAREGGI - RIFREDI) per appartamenti (da 2.845 €/m² a 4.630 €/m²) e per bivani (da 2.430 €/m² a 4.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Rifredi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rifredi pressi Via Reginaldo Giuliani) è pari a
3.745 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Rifredi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con angolo cottura
Rifredi, grazioso bilocale di 45 mq al primo piano con ascensore, composto da soggiorno con angolo cottura e veranda, camera matrimoniale, bagno, balcone e spazio lavanderia. Richiesta: 165000,00 euro trattabili
