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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano a 420.000 € (cod.6397ff02)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3888 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.917 €/m² e
5.422 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro San Frediano (da 4.005 €/m² a 7.525 €/m²) e per trivani in zona Centro San Frediano (da 3.815 €/m² a 6.695 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro San Frediano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano) è pari a
5.735 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura
Immobile con AUTORIZZAZIONE per attività di locazione turistica - "CODICE CIR/CIN" Santo spirito, appartamento unico nel suo genere, in palazzina di fine 800' in fase di completa ristrutturazione con materiali di alto pregio, proponiamo in vendita trilocale composto da: ingresso nella zona soggiorno/zona pranzo con angolo cottura, camera da letto, bagno finestrato, al piano interrato, con accesso da comoda scala, troviamo un ulteriore ambiente utilizzabile. Personalizzabile in tute le sue rifiniture! riscaldamento termosingolo con caldaia a condensazione, aria condizionata. L'importante intervento di ristrutturazione e restauro conservativo ha permesso di mantenere quelle che sono le caratteristiche dell'epoca di costruzione, tuttavia rifacendo completamente nuovi e certificati tutti gli impianti. Possesso del codice cir / cin per l'attività di locazione turistica per maggiori informazioni e/o visite contattare il numero 389/64 35 777 Immobile con AUTORIZZAZIONE per attività di locazione turistica - "CODICE CIR/CIN" Santo spirito, appartamento unico nel suo genere, in palazzina di fine 800' in fase di completa ristrutturazione con materiali di alto pregio, proponiamo in vendita trilocale composto da: ingresso nella zona soggiorno/zona pranzo con angolo cottura, camera da letto, bagno finestrato, al piano interrato, con accesso da comoda scala, troviamo un ulteriore ambiente utilizzabile. Personalizzabile in tute le sue rifiniture! riscaldamento termosingolo con caldaia a condensazione, aria condizionata. L'importante intervento di ristrutturazione e restauro conservativo ha permesso di mantenere quelle che sono le caratteristiche dell'epoca di costruzione, tuttavia rifacendo completamente nuovi e certificati tutti gli impianti. Possesso del codice cir / cin per l'attività di locazione turistica per maggiori informazioni e/o visite contattare il numero 389/64 35 777 L'indirizzo è approssimativo. le immagini e le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale
