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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Firenze in zona Galluzzo a 1.445.000 € (cod.63862b4a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Firenze in zona Galluzzo, la richiesta di 1.445.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C17, è proposta in vendita a
1.445.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3211 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.429 €/m² e
4.884 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARIGNOLLE - MONTE OLIVETO - LE CAMPORA) per case indipendenti (da 2.995 €/m² a 4.735 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.190 €/m² a 4.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Galluzzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Galluzzo) è pari a
3.990 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Firenze in zona Galluzzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TARTAGLI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino da ristrutturare
DUE STRADE INTERNO A 5 MINUTI DA PORTA ROMANA OTTIMA POSIZIONE NEL VERDE TERRATETTO PRIMI DEL SECOLO DA RISTRUTTURARE 10 VANI DI 410 MQ DIBI'VISIBILE ANCHE IN 4 UNITA IMMOBILIARI DUE LIVELLI OLTRE FIENILE E GIARDINO DI 550 MQ CON POSTI AUTO. CL. EN. […]
