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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 550.000 € (cod.635cdfbc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 550.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B7, è proposto in vendita (da Chiaramonti Immobiliare) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6111 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.703 €/m² e
7.162 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 4.065 €/m² a 6.940 €/m²) e per attici (da 4.205 €/m² a 7.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
5.325 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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Appartamento quadrilocale in vendita a firenze
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Appartamento quadrilocale in vendita a firenze
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Appartamento quadrilocale in vendita a firenze
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Appartamento quadrilocale in vendita a firenze
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Chiaramonti Immobiliare
VIALE DEI MILLE, 31, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura con giardino con riscaldamento autonomo senza ascensore
CENTRO STORICO Via degli Orti Oricellari vendesi al terzo e ultimo piano di palazzina primi 900 appartamento 90 mq 4 vani in ristrutturazione totale. Ingresso, ampio soggiorno aperto sulla sala pranzo con doppia esposizione, disimpegno zona notte con accesso a 2 camere matrimoniali, bagno finestrato e ripostiglio o in alternativa secondo bagno ad uso della camera padronale. Dal cucinotto abbiamo l'accesso con portafinestra a terrazzo e piccola loggia. Ottima ristrutturazione conservativa della caratteristica storica e architettonica dell'ambiente. Piano terzo e ultimo no ascensore. Affacci sul giardino degli Orti Oricellari e sui tetti prospicenti. Dotato di porta blindata, infissi in legno con triplo vetro, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e aria condizionata.Possibili detrazioni fiscali . Le foto sono allo stato attuale e rendering a scopo illustrativo senza vincoli contrattuali - anno
