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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano a 360.000 € (cod.6348465f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B9, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6206 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.995 €/m² e
5.458 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA) per appartamenti (da 4.050 €/m² a 7.525 €/m²) e per trivani (da 3.800 €/m² a 6.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro San Frediano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano) è pari a
5.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOMES IN FLORENCES
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento
RIF.T80?? NOSTRA ESCLUSIVA -?Nella servitissima Borgo San Frediano, via che rappresenta il fulcro dell’ Oltrarno, MMEGA Real Estate propone in ESCLUSIVA spazioso trilocale interamente ristrutturato pochi anni fa dotato di Codice Identificativo Regionale (CIR).?L’appartamento, ad un comodo primo piano di classica palazzina Ottocentesca, risulta essere pronto per le locazioni turistiche essendo venduto con l’intera mobilia.?L’oggetto è cosi internamente composto: ingresso direttamente nella zona living, adiacente troviamo la cucina con tavolo da pranzo, due camere da letto e bagno completo.?Immobile ideale per investimento ma anche come pied-a-terrè nel centro storico di Firenze.?Assenza di gas, riscaldamento e raffreddamento elettrico. Contattateci allo 055-212710 per fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito www.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato
