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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Maria Novella a 3.800.000 € (cod.6345f185)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze Centro Santa Maria Novella, la richiesta di 3.800.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B7, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate) a
3.800.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6333 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.397 €/m² e
6.919 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 4.260 €/m² a 7.570 €/m²) e per attici (da 4.420 €/m² a 7.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro Santa Maria Novella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Maria Novella) è pari a
5.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Maria Novella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate
Via panama, 16, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con posto auto con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con cortile
EPgl,nren: 175,50 kWh/m² - Nel cuore del centro di Firenze, abbiamo il piacere di presentarvi, all'interno di un prestigioso palazzo ottocentesco di rivisitazione rinascimentale, un magnifico attico, con vista panoramica sulla cupola del Duomo di Firenze, di 600 mq circa e 80 mq di terrazza. <br>L'appartamento, elegantemente ristrutturato e finemente arredato, è attualmente suddiviso in due unità immobiliari separate con ingressi indipendenti, entrambe con accesso diretto sulla piacevole terrazza con vasca idromassaggio e si sviluppa su due livelli e nella sua totalità è composto da: due saloni, sala pranzo, sette camere, due zone studio nella zona soppalcata abitabile, doppia cucina, sei bagni (possibilità del settimo), soppalchi abitabili, guardaroba e lavanderia.<br>Completano la proprietà un posto auto doppio nel cortile interno del palazzo e due comode cantine. L ottima divisione interna degli spazi garantisce indipendenza e autonomia, con un grande risparmio energetico grazie all efficiente impianto di riscaldamento e condizionamento.<br>La location strategica, vicinissima sia al centro storico che alla stazione di Santa Maria Novella, ma estremamente tranquilla, rendono questo immobile ideale per chi vuole vivere al meglio tutto ciò che la città ha da offrire lontano dal caos
