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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Firenze a 2.450.000 € (cod.63338800)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Firenze, la richiesta di 2.450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
2.450.000 € per una
superficie commerciale di
430 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5697 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.032 €/m² e
4.474 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (COLLINE A NORD). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Firenze
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con caminetto
In posizione dominante nei pressi del parco storico di Villa Demidoff , non distante dalla citta di Firenze, troviamo prestigiosa tenuta adagiata sulla collina ed ombreggiata da alberi secolari. La villa storica si sviluppa su una superficie di circa 350 mq: al piano terreno troviamo salotti di rappresentanza con camini che rendono gli ambienti molto accoglienti. Da una grande scalinata saliamo al piano primo dove troviamo 4 camere con 4 bagni, tutto in buonissime condizioni . Adiacente alla villa vi è un delizioso giardino con piscina riscaldata, la caratteristica e storica Torre , di circa mq 80, dove vi sono 2 camere e due bagni. tutto in buonissime condizioni. Alla proprietà si accede da un carrabile adiacente la strada principale, con ampia zona parcheggio. La caratteristica della proprietà è la possibilità di accogliere più nuclei familiari, è molto versatile per locazioni turistiche . Il terreno adiacente si estende per circa 2 ettari
