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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 498.000 € (cod.631bbd7a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 498.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Cesare Beccaria nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
498.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5081 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.220 €/m² e
5.627 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 3.555 €/m² a 6.125 €/m²) e per quadrivani (da 3.575 €/m² a 6.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Cesare Beccaria) è pari a
4.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Pian dei Giullari che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FINCONSULT Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Piazza Beccaria immediate vicinanze, appartamento di nuova ristrutturazione disposto su due livelli ultimo piano. L'immobile ubicato in piccola palazzina con poche unità abitative è frutto di una accurata ristrutturazione che ne accentua le particolarità, data dalle ampie altezze e dalla tipicità degli immobili del centro storico fiorentina. L'appartamento si sviluppa in questo modo: entrata dal pianerottolo condominiale, ingresso che immette nella zona soggiorno - pranzo openspace con soffitto affrescato, camera e bagno; tramite comoda scala di design si sale al piano superiore con ulteriori due camere matrimoniali e bagno. La completa ristrutturazione al momento può essere personalizzata, sarà fornita di predisposizione aria condizionata, infissi nuovi e portoncino blindato. L'immobile adatto ad un nucleo familiare si presenta ottimo data la sua ubicazione vicina al centro fiorentino, ma comoda essendo ai margini per cui risulta ben servita e a due passi anche dalla vivace e ben frequentata Via Gioberti. Per lo stesso motivo può essere ben utilizzata anche a fini locativi di breve e lunga durata
