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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano a 1.100 € mese (cod.66408784)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA DEL CAMPUCCIO nella zona OMI B9, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,5 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21 €/m² mese e
24,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA) per appartamenti (da 19,2 €/m² mese a 31,5 €/m² mese) e per loft (da 18,1 €/m² mese a 30,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, ma anche la zona di Centro San Frediano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano pressi VIA DEL CAMPUCCIO) è pari a
25,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Solo Affitti - Firenze 5 - Reico
DESCRIZIONE
con arredamento con angolo cottura
Situato nel cuore di Firenze, questo appartamento in affitto rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una delle città più affascinanti d'Italia. Con una superficie di 40 mq, l'immobile si distingue per la sua disposizione open space, che crea un'atmosfera accogliente, ideale per una coppia o un professionista. Essendo completamente e finemente arredato, non dovrai preoccuparti di spese aggiuntive per l'acquisto di mobili e potrai godere immediatamente di un ambiente confortevole. Il piano terra consente un facile accesso, Tra i comfort inclusi, si evidenzia un sistema di climatizzazione, che permette di gestire al meglio la temperatura interna in ogni stagione, garantendo un elevato livello di comodità. Di fondamentale importanza è la presenza di doppi vetri, che migliorano l'efficienza energetica e l'isolamento acustico, e contribuiscono alla dell'immobile. L'appartamento dispone anche di un cucinotto ben attrezzato, completo di frigorifero e lavatrice, perfetto per chi desidera preparare i propri pasti nella privacy della propria abitazione. La porta blindata e il citofono rappresentano ulteriori elementi di sicurezza, assicurando un ambiente protetto. Questa opportunità di affitto è ideale per studenti, giovani professionisti o coppie in cerca di un nido accogliente nella storica città di Firenze. Non lasciarti sfuggire la chance di vivere in un appartamento ben arredato, facilmente accessibile e dotato di tutti i principali comfort. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita a questo interessante immobile. Dispoinibile da novembre 2026 Canone euro 1.100,00 + condominio euoro 25,00 Contratto Libero 4+4 Solo Affitti Firenze Sud affiliato al marchio Leader nel settore locazione. Mettiamo a disposizione dei nostri clienti la nostra esperienza per soddisfare ogni esigenza e trovare la miglior soluzione. www.firenze5.soloaffitti.it Tel 347 9305095
