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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano a 825 € mese (cod.663e9c4a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 825 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA DEL CAMPUCCIO nella zona OMI B9, è proposto in affitto (da SOTTOCASA IMMOBILIARE S.A.S. DI PAOLANTONIO VINCEN) a
825 € mese per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,2 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,4 €/m² mese e
25,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA) per appartamenti (da 19 €/m² mese a 30,9 €/m² mese) e per bivani (da 20,3 €/m² mese a 30,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, ma anche la zona di Centro San Frediano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano pressi VIA DEL CAMPUCCIO) è pari a
25,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOTTOCASA IMMOBILIARE S.A.S. DI PAOLANTONIO VINCEN
Via Dei Serragli, 66 R, Firenze (FI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con angolo cottura senza ascensore edificio storico
Nel cuore dell'Oltrarno, a pochi passi dalla bellissima Piazza Santo Spirito e in una strada tranquilla, affittiamo un bilocale con soppalco, cucinotto separato, situato al primo piano senza ascensore di un bel palazzo storico ristrutturato. L'appartamento è composto da soggiorno d'ingresso con divano letto, cucinotto arredato e completo di elettrodomestici, inclusa la lavastoviglie, e ampio bagno finestrato con vasca e doccia e lavatrice. Dal soggiorno, una scala in legno a vista conduce al soppalco, dove si trovano la camera matrimoniale e una stanza guardaroba. L'immobile è dotato di riscaldamento termo autonomo e aria condizionata. Disponibile a partire dalla fine di Dicembre, verrà consegnato completamente imbiancato e sistemato in ogni dettaglio. La proprietà preferirebbe affittarlo a una sola persona con busta paga e referenze dimostrabili
