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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Ognissanti a 3.000 € mese (cod.663dcd35)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Ognissanti, la richiesta di 3.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a BORGO OGNISSANTI nella zona OMI B7, è proposto in affitto (da AMERICAN AGENCY) a
3.000 € mese per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,9 €/m² mese e
24,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 18,2 €/m² mese a 30,7 €/m² mese) e per quadrivani (da 14,6 €/m² mese a 25,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, mentre la zona di Ognissanti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ognissanti pressi BORGO OGNISSANTI) è pari a
24,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Ognissanti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione
RIF_CIT30 American Agency - Immobili di Prestigio propone in affitto, in elegante contesto residenziale di Firenze, un appartamento recentemente ristrutturato situato al piano terreno rialzato di un bel palazzo con servizio di portineria. L’abitazione si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzata da ambienti funzionali, luminosi e ben distribuiti. L’ingresso apre sulla zona giorno, composta da un ampio soggiorno con zona cottura integrata. La zona notte comprende due camere matrimoniali e due bagni. Completa la proprietà un balcone interno, che offre un piacevole sfogo esterno in un contesto tranquillo e riservato. L’immobile è destinato esclusivamente a conduttori referenziati con reddito dimostrabile. Si valutano anche contratti intestati a società. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento ristrutturato, elegante e funzionale in una zona residenziale centrale di Firenze. RIF_CIT30 Per maggiori informazioni e visite riservate, American Agency - Immobili di Prestigio. Le presenti informazioni sono fornite a scopo informativo e non costituiscono elemento contrattuale
