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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Maria Novella a 3.500 € mese (cod.6639b631)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze Centro Santa Maria Novella, la richiesta di 3.500 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza della Stazione nella zona OMI B7, è proposto in affitto a
3.500 € mese per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
28 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,7 €/m² mese e
26,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 19,5 €/m² mese a 32,2 €/m² mese) e per attici (da 18,6 €/m² mese a 31,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, mentre nella zona di Centro Santa Maria Novella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Maria Novella pressi Piazza della Stazione) è pari a
26,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Santa Maria Novella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza con posto auto con riscaldamento autonomo di recente costruzione edificio storico con garage
L'appartamento, recentemente ristrutturato, si trova all'interno di un tipico palazzo del Centro Storico fiorentino. E’ caratterizzato da ambienti luminosi e silenziosi. • Superficie: 100 metri quadri circa e 25 metri quadri di terrazza. • Piano: 4° e ultimo piano con ascensore. • Soluzione ideale per: soggiorni di medio e medio-lungo periodo per professionisti, manager di aziende nazionali/internazionali e famiglie che cercano un alloggio nel Centro della Città . Spazi giorno: -soggiorno spazioso con divano (all’occorrenza divano-letto), sedie e televisore -sala da pranzo prospiciente la terrazza -cucina: separata, attrezzata con piano cottura, frigorifero, lavatrice e dotazioni standard Spazi notte: -2 grandi camere da letto con ampi letti (matrimoniale e due singoli ) -2 bagni completi (dotati di doccia e bidet), di cui uno ensuite. Finiture: Pavimenti in cotto e parquet. Terrazza L’appartamento dispone di una grande terrazza di 25 metri quadrati attrezzata, con vista panoramica, davvero unica, sul Duomo e sul centro storico della città. Caratteristiche funzionali • Impianti e climatizzazione: Riscaldamento autonomo e condizionamento (aria condizionata caldo/freddo). • Connettività Internet/wifi • Parcheggio: Possibilità di parcheggio in strada lungo il fiume (con parchimetro) o presso il vicino Garage Europa (circa € 25 al giorno, ma con possibilità di abbonamento periodici e di medio lungo periodo). Zona circostante e servizi L’appartamento è situato nel cuore del centro storico di Firenze, in una posizione strategica a due passi dai Lungarni e dalle principali aree di interesse storico-culturale. Nonostante la centralità, l'appartamento è localizzato in una strada tranquilla e tipicamente residenziale. Il quartiere circostante è prettamente residenziale e offre tutti i servizi a portata di mano: mini-market, panetteria, botteghe artigiane, negozi, sportelli bancomat, ristoranti, pizzerie, gelaterie e agenzie di autonoleggio (rent a car). I principali punti d'interesse della città sono tutti comodame[…]
