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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Careggi a 800 € mese (cod.6639b3b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Careggi, la richiesta di 800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Dalmazia nella zona OMI D18, è proposto in affitto (da IMMOBILIARE RIFREDI DI MALAGIGI ELISABETTA) a
800 € mese per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,6 €/m² mese e
18,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAREGGI - RIFREDI) per appartamenti (da 11,4 €/m² mese a 20 €/m² mese) e per trivani (da 11,9 €/m² mese a 19 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, mentre la zona di Careggi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Careggi pressi Piazza Dalmazia) è pari a
16 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+3,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Careggi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE RIFREDI DI MALAGIGI ELISABETTA
Via Filippo Corridoni, 75, Firenze (FI)
DESCRIZIONE
con ascensore con balcone con cucina abitabile con cantina
Pressi Piazza Dalmazia, interno tranquillo e verdeggiante, in zona ben collegata e servita, vicino alle Facoltà di Medicina, Ingegneria e Informatica, al Plesso ospedaliero di Careggi e al Nuovo Polo Universitario di San Donato. Appartamento 3 vani, circa 70 mq. al piano secondo con ascensore, composto da cucina abitabile con accesso al balcone, camera matrimoniale, soggiorno, bagno con doccia e finestra, ingresso e ripostiglio. Riscaldamento centralizzato, aria condizionata/pompa di calore. Affittasi a studenti/specializzandi con Contratto a canone concordato
