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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Santa Croce a 1.980 € mese (cod.66378d5f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Croce, la richiesta di 1.980 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA DEI MACCI nella zona OMI B6, è proposto in affitto a
1.980 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
33 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,4 €/m² mese e
29,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per appartamenti (da 20,8 €/m² mese a 33,5 €/m² mese) e per bivani (da 22,9 €/m² mese a 34,3 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Santa Croce.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Croce pressi VIA DEI MACCI) è pari a
27,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Santa Croce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
[ITA] Disponibile da: 27/10/2026 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 27/10/2026 Minimum months rental: 1 To book the listing click on the button 'Book Here' L'appartamento è dotato di letto matrimoniale e di un divano letto confortevole e spazioso (o poltrona letto), cucina attrezzata, bagni privati con doccia e asciugacapelli, climatizzazione autonoma, TV Color led e WiFi libero. L'appartamento verrà consegnato con biancheria da bagno e da letto e dotazione completa di stoviglie. Il palazzo si colloca nel cuore di Firenze in uno dei quartieri della città che più ha mantenuto la tipica e popolare atmosfera fiorentina. A piccole e variegate botteghe artigiane ed a caratteristici negozi, si aggiunge la vivacità di locali alla moda "per tutti i gusti": discoteche, bar, ristoranti raffinati oppure piccole trattorie specializzate nella classica cucina toscana. In prossimità del palazzo si trovano la splendida Basilica di Santa Croce, la Sinagoga, il mercato rionale di Piazza Ghiberti, il piccolo ma colorito mercato delle "Pulci", paradiso per gli amanti dell'antiquariato dove talvolta si colgono occasioni per acquisti irripetibili. La bella e bianca chiesa di Sant'Ambrogio si può addirittura quasi toccare aprendo le finestre. Con una breve passeggiata di alcuni minuti attraverso strade pittoresche ed affollate ecco pronti per Voi il Duomo, Piazza della Signoria con Palazzo Vecchio, gli Uffizi e tutti gli altri celeberrimi monumenti e musei che rendono Firenze una delle più belle e famose città del mondo
