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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Duomo a 3.000 € mese (cod.66365710)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 3.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B6, è proposto in affitto a
3.000 € mese per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,3 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,7 €/m² mese e
24 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per appartamenti (da 20,3 €/m² mese a 33 €/m² mese) e per quadrivani (da 17 €/m² mese a 28,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, ma anche la zona di Centro Duomo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo) è pari a
27 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Duomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Valentina Boris
DESCRIZIONE
con arredamento con balcone senza ascensore con caminetto
In deliziosa palazzina settecentesca, completamente restaurata, affittasi al terzo ed ultimo piano senza ascensore appartamento su due livelli di circa 100 mq. arredato elegantemente . L'immobile si presenta luminoso e in condizioni eccellenti, dopo un eccellente restauro che ha unito il classico con la modernità. Pavimenti in resina e travi a vista,l'arredo ha uno stile moderno e molto raffinato, dalle bellissime tende alla scelta dei tessuti e degli oggetti.L'appartamento è composto da una grande salotto living con camino e con cucina a vista, nuovissima e completamente equipaggiata e tavolo da pranzo, una camera da letto matrimoniale con bagno en suite e balcone con affaccio sull'interno, allo stesso livello salottino tv -studio con piccolo bagnetto, proseguendo per una scala in pietra altra camera da letto matrimoniale con bagno en suite e armadio guardaroba, ampie finestre con splendida vista sulle colline fiorentine.No affitti brevi, ma transitori fino a 18 mesi a persone referenziate. Richiesta €3000/mese in cui sono incluse le pulizie dell'appartamento ogni 15 giorni, utenze a parte
