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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Bellosguardo a 1.200 € mese (cod.6635d419)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Bellosguardo, la richiesta di 1.200 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Metastasio nella zona OMI C17, è proposto in affitto (da STUDIO SAN FELICE) a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,1 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,6 €/m² mese e
23 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARIGNOLLE - MONTE OLIVETO - LE CAMPORA) per appartamenti (da 18,8 €/m² mese a 29,9 €/m² mese) e per trivani (da 18,2 €/m² mese a 27,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, mentre la zona di Bellosguardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellosguardo pressi Via Pietro Metastasio) è pari a
24,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Bellosguardo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con cantina con riscaldamento autonomo senza ascensore
Scopri questo meraviglioso appartamento di 70 m² commerciali situato nel cuore di Porta Romana, in una piccola palazzina su strada tranquilla e poco trafficata. La posizione è semplicemente perfetta: vicinissimo a Bellosguardo e a pochi passi dal centro città, raggiungibile comodamente anche a piedi. Un'oasi di tranquillità urbana che non troverai facilmente! L'immobile è stato perfettamente restaurato e arredato con cura, pronto per accoglierti. Gli spazi sono stati pensati per il massimo comfort: ingresso accogliente, cucina abitabile completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici necessari, ampio salotto con divano letto, camera matrimoniale spaziosa e bagno finestrato completo. Con 65 m² calpestabili distribuiti in 3 locali, ogni ambiente respira luminosità e serenità. La camera matrimoniale affaccia sui giardini tergali, garantendoti una quiete assoluta e una vista rilassante. L'appartamento è luminoso e silenzioso, perfetto per chi cerca pace senza rinunciare alla comodità della città. Dotato di riscaldamento autonomo con termosifoni e aria condizionata in camera, potrai regolare la temperatura secondo le tue preferenze. Un comodo ripostiglio soprastante l'ingresso completa la soluzione abitativa. Costruito nel 1900, questo affascinante immobile si trova al primo piano senza ascensore. È disponibile subito e rappresenta un'opportunità ideale anche per brevi periodi (per persone referenziate, con motivo di transitorietà richiesto). Non perdere questa occasione: contattaci oggi stesso
