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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Storico a 950 € mese (cod.6635cb1b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 950 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza San Jacopino nella zona OMI C2, è proposto in affitto a
950 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,6 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,4 €/m² mese e
23,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 19,4 €/m² mese a 32,1 €/m² mese) e per trivani (da 17,9 €/m² mese a 28,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza San Jacopino) è pari a
26,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TIMES CONSULENZE E SERVIZI IMMOBILIARI-ATHENA SAS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con angolo cottura con cantina
Firenze, tra piazza San Jacopino e Puccini, nei pressi della Manifattura Tabacchi, affittasi un grazioso appartamento luminoso, composto da: ingresso-disimpegno, vano cucina con zona pranzo + cucinotto, ripostiglio, camera da letto matrimoniale, soggiorno, bagno finestrato e terrazzino con accesso dal soggiorno. Ben arredato e ristrutturato con carattere vintage. Infissi nuovissimi. Termo autonomo e aria condizionata. Nelle spese condominiali è incluso il costo per il consumo dell'acqua.€ 950,00. – riferimento K14
