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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Santa Croce a 1.500 € mese (cod.663564ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Croce, la richiesta di 1.500 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA GHIBELLINA nella zona OMI B7, è proposto in affitto a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,7 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23 €/m² mese e
27,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 20,8 €/m² mese a 33,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Santa Croce.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Croce pressi VIA GHIBELLINA) è pari a
27,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Santa Croce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente costruzione
Grazioso e silenzioso appartamento ristrutturato di 66 m² con terrazza, al 1° piano in Via Ghibellina, in una zona strategica del centro storico di Firenze tra Piazza Santa Croce e il Mercato di Sant'Ambrogio (dove si trova la Facoltà di Architettura), vicino a Piazza Beccaria e a 100 m dai Viali di Circonvallazione con numerose linee di autobus e parcheggi. Recentemente ristrutturato in stile antico, è interno e quindi molto silenzioso. Ha una stanza grande con 2 letti singoli da 80 cm o 1 matrimoniale (con bagno interno completo) e una stanza con letto matrimoniale (con bagno interno completo). Ideale per 3-4 persone, anche coppie. Il soggiorno ha un divano letto e un tavolo da 6 persone; il piano cottura è attrezzato con frigorifero, congelatore indipendente, microonde e forno elettrico. Wi-Fi in fibra ottica, TV al plasma, ventilatori a soffitto e aria condizionata in tutte le stanze. Il grazioso terrazzino interno, con tavolo da 4, è perfetto per mangiare o studiare all'aria aperta e ospita lavatrice e asciugatrice. Disponibile dal 1° dicembre 2026 al 31 marzo 2027 (non ad aprile), poi di nuovo da maggio 2027. I proprietari preferiscono soggiorni di 2-3 mesi tra novembre e aprile, ma valutano anche contratti da 1 a 4 anni. Canone (utenze escluse): da € 1.500/mese per soggiorni tra novembre e aprile, da € 2.700/mese tra maggio e ottobre e da € 2.000/mese con contratto da 1 a 4 anni. Deposito cauzionale flessibile. Per informazioni e visite scrivici con una breve presentazione: nome, età, studi/lavoro e per quanto tempo pensi di restare
