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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano a 2.000 € mese (cod.663564ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 2.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA DEL CAMPUCCIO nella zona OMI B5, è proposto in affitto a
2.000 € mese per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,1 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,1 €/m² mese e
29,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 19,4 €/m² mese a 31,3 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, ma anche la zona di Centro San Frediano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano pressi VIA DEL CAMPUCCIO) è pari a
25,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con riscaldamento autonomo con giardino con caminetto
L'intero appartamento in via del Campuccio, in Oltrarno, a pochi minuti da piazza Santo Spirito e dal giardino di Boboli: circa 95 mq al piano terra di un vecchio palazzo fiorentino, con tre camere matrimoniali e due bagni. Una camera ha le volte bianche e una vetrata ad arco a piombo, una ha le travi bianche, la testiera capitonné e la scrivania con TV, e la terza è una camera raccolta con un camino decorativo grigio. Le parti comuni mantengono il carattere del palazzo: una zona pranzo con pavimento in vetro sul livello originale sottostante, un salotto con divano angolare, una cucina con top in marmo, forno e microonde, e due bagni — uno sotto una volta in pietra, l'altro in resina con doccia walk-in. Lavatrice, internet, riscaldamento autonomo a gas e aria condizionata. Dove si trova: il giardino di Boboli è a 4 minuti a piedi, Palazzo Pitti e piazza Santo Spirito a 6, Porta Romana a 7, Ponte Vecchio a 11 e il Duomo a circa 18. Canone: € 2.000 al mese per l'intero appartamento più utenze — le spese condominiali sono incluse. Le camere si possono affittare anche singolarmente (720 €, 720 € e 600 €). Permanenza minima 4 mesi, disponibile da subito. Non si fuma, non si accettano animali. Scrivici su WhatsApp con una breve presentazione: nomi, età, studi/lavoro e durata prevista del soggiorno
