Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Novoli a 1.250 € mese (cod.66356499)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 1.250 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Giacomo Puccini nella zona OMI C2, è proposto in affitto a
1.250 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,8 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,4 €/m² mese e
22,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 11,9 €/m² mese a 22,4 €/m² mese) e per monolocali (da 17,6 €/m² mese a 25,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, mentre la zona di Novoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli pressi Piazza Giacomo Puccini) è pari a
17,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Firenze in zona Novoli
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con terrazza con riscaldamento autonomo
Ampio monolocale di 45 m² con terrazza di 15 m² affacciata su una silenziosa corte interna, in via Saverio Mercadante 54, a due passi dalla Manifattura Tabacchi: perfetta per rilassarsi o per studiare e lavorare all'aperto. È moderno, completamente arredato e attrezzato, con cucina a vista, un ampio bagno finestrato con doccia e un divano letto per eventuali ospiti. La zona notte può avere due letti singoli oppure un matrimoniale. Riscaldamento autonomo a gas con caldaia nuova appena installata, aria condizionata, lavatrice e frigorifero nuovo. Primo piano con ascensore. Ideale per studenti universitari o professionisti domiciliati a Firenze, al massimo due persone. Via Mercadante è in zona piazza Puccini, tra la Manifattura Tabacchi e il parco delle Cascine. La Manifattura Tabacchi, con Polimoda, uffici, ristoranti ed eventi, è a circa 5 minuti a piedi, piazza Puccini a 6 e le Cascine a 8. I bus 17 e 55 fermano a circa 2 minuti, alla fermata «Cascine Paisiello», e le linee 30, 35, 55, 56 e 57 alla fermata «Puccini Manifattura», a circa 3 minuti; la fermata della tramvia T2 «San Donato - Università» è a circa 10 minuti a piedi, per il polo di Novoli, l'aeroporto e il centro. Un Lidl è a circa 6 minuti e un Esselunga a 7. Il Dipartimento di Agraria dell'Università di Firenze ha una sede in via Donizetti, a circa 2 minuti, e il polo delle Scienze Sociali di Novoli è a circa 15 minuti a piedi. Canone: € 1.250/mese più € 50/mese di spese condominiali; utenze da concordare con la proprietà. Due mensilità di deposito. Per informazioni e visite scrivici con una breve presentazione: nome, età, studi o lavoro e per quanto tempo pensi di restare
