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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Pitti a 700 € mese (cod.66356492)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Pitti, la richiesta di 700 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via de' Guicciardini nella zona OMI B5, è proposto in affitto a
700 € mese per una
superficie commerciale di
20 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
35 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,4 €/m² mese e
29,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 20,5 €/m² mese a 33 €/m² mese) e per monolocali (da 23,9 €/m² mese a 33,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, mentre la zona di Pitti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pitti pressi Via de' Guicciardini) è pari a
27,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Pitti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ELLE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con arredamento con angolo cottura
Monolocale completamente arredato di circa 20 m² in via de' Guicciardini, la strada che va da Ponte Vecchio a Palazzo Pitti: il ponte è a due minuti a piedi, e Pitti anche. La stanza ha un letto singolo con cassettoni e un armadio sopra il letto, un tavolo a ribalta con cassetti, mensole e TV, e una finestra alta con le tende. L'angolo cottura è lungo il corridoio d'ingresso, con lavello, piano cottura a gas e pensili; il bagno ha la doccia. Da qui si fa tutto a piedi: gli Uffizi sono a circa 5 minuti, il Duomo a circa 12 e la stazione di Santa Maria Novella a circa 15. Gli autobus C3 e C4 fermano in Borgo San Jacopo, e in piazza Nazario Sauro c'è un Conad City a circa 7 minuti. Canone: 700 €/mese, condominio e tassa sui rifiuti (TARI) inclusi. Affitto a lungo termine, preferibilmente a una ragazza, solo a persone referenziate con reddito documentabile. Scrivici su WhatsApp con una breve presentazione: nome, età, studio/lavoro e per quanto tempo pensi di restare
