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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Lorenzo a 1.300 € mese (cod.6631e735)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Lorenzo, la richiesta di 1.300 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA LAURA nella zona OMI B7, è proposto in affitto a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,7 €/m² mese e
29,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 19,9 €/m² mese a 32,6 €/m² mese) e per bivani (da 21,5 €/m² mese a 32,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, mentre la zona di Centro San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Lorenzo pressi VIA LAURA) è pari a
26,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Lorenzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con posto auto
[ITA] Disponibile da: 19/12/2026 Mensilità minime prenotabili: 1 Mensilità massime prenotabili: 36 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 19/12/2026 Minimum months rental: 1 Maximum months rental: 36 To book the listing click on the button 'Book Here' Located in the elegant and historic area of Piazza della Santissima Annunziata, just moments from the iconic Florence Cathedral and within walking distance of the main university campuses, this beautifully renovated one-bedroom apartment offers the perfect combination of comfort, brightness, and authentic Florentine charm. Situated on Via Laura, inside a lovely traditional Florentine building with a rare and highly desirable elevator, the apartment has been fully refurbished and comes fully furnished. The property features: * A bright and welcoming living area with double windows that provide excellent natural light throughout the day * Comfortable lounge space and dining area for 2–4 people * Separate kitchenette with induction cooktop * Spacious double bedroom with built-in wardrobe * Windowed bathroom with shower box and washing machine * Air conditioning * Central heating * Very low condominium fees The location is ideal for international professionals, researchers, or students looking to live in the historic center of Florence, within easy reach of museums, cafés, restaurants, universities, and the city’s most famous landmarks. Available immediately. Temporary contracts only (maximum 18 months, renewable) for qualified tenants
