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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Maria Novella a 1.200 € mese (cod.6634622e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze Centro Santa Maria Novella, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di LARGO FRATELLI ALINARI nella zona OMI B7, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,5 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,3 €/m² mese e
26,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 19,4 €/m² mese a 32,1 €/m² mese) e per trivani (da 19,2 €/m² mese a 29,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, mentre nella zona di Centro Santa Maria Novella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Maria Novella pressi LARGO FRATELLI ALINARI) è pari a
26,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Santa Maria Novella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lorenzo Natali Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con ascensore edificio storico
In posizione strategica, nel cuore di Firenze e a pochi passi dalla stazione di Santa Maria Novella, proponiamo un grazioso appartamento di circa 60 mq, situato al secondo piano di un elegante palazzo ottocentesco. Completamente ristrutturato e arredato con mobili nuovi, l'appartamento offre ambienti accoglienti, funzionali e pronti da abitare, ideali per chi desidera vivere Firenze con comodità, senza rinunciare alla tranquillità. Gli spazi interni sono ben organizzati e comprendono un soggiorno con cucina a vista, due camere da letto — una con letto da una piazza e mezzo e l'altra con letto singolo — e un bagno completo. Il comfort è garantito dal riscaldamento a radiatori e dall'aria condizionata, mentre gli affacci interni rendono l'appartamento particolarmente silenzioso, creando un ambiente piacevole in cui studiare, lavorare e rilassarsi. Posizione centrale, comodissima per la stazione e i principali collegamenti. Arredi nuovi e ristrutturazione recente. Due camere da letto, ideali per condividere l'appartamento. Ambienti silenziosi, perfetti per lo studio e il lavoro da casa. Riscaldamento e aria condizionata. Una soluzione ideale per due studenti universitari, giovani lavoratori o professionisti alla ricerca di una casa confortevole, funzionale e ben collegata, nel cuore di una delle città più belle d'Italia. Nota: l'immobile si trova al secondo piano di un palazzo storico non servito da ascensore. RICHIESTA € 1.200/mese + spese condominiali € 50/mese + utenze - Contratto 4+4 Disponibile subito
