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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Duomo a 1.050 € mese (cod.6633ce38)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 1.050 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA DEI SERVI nella zona OMI B6, è proposto in affitto (da PRESTIGE PROPERTIES DI KHLYSTOVA EKATERINA) a
1.050 € mese per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,2 €/m² mese e
28 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per appartamenti (da 20,3 €/m² mese a 33 €/m² mese) e per bivani (da 22,3 €/m² mese a 33,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, ma anche la zona di Centro Duomo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo pressi VIA DEI SERVI) è pari a
27 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Duomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRESTIGE PROPERTIES DI KHLYSTOVA EKATERINA
Via Rapisardi 25, Riccione (RN)
DESCRIZIONE
con ascensore con cucina abitabile edificio storico
Nel cuore del centro storico di Firenze, in Via dei Servi, a pochi passi dal Duomo, proponiamo in locazione un grazioso appartamento situato al secondo piano di un affascinante palazzo storico del Quattrocento, servito da ascensore. L'appartamento si distingue per la sua atmosfera accogliente e riservata, offrendo un ambiente tranquillo nonostante la posizione centralissima. Gli spazi interni comprendono una cucina abitabile completamente attrezzata, un piccolo e confortevole soggiorno, una camera da letto e un bagno finestrato. Una delle caratteristiche più apprezzabili della proprietà è l'affaccio su una silenziosa corte interna, anziché sulla strada principale, che garantisce tranquillità e privacy nel cuore della città. La posizione è particolarmente privilegiata: il Duomo, Piazza della Santissima Annunziata, i principali monumenti, negozi, ristoranti e servizi del centro storico sono facilmente raggiungibili a piedi. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel centro di Firenze, godendo del fascino di un edificio storico e della tranquillità di un'abitazione riservata. Condizioni di locazione Disponibilità: dal 7 gennaio 2027 Canone mensile: € 1.050 Contributo mensile per utenze e servizi: € 200 (Wi-Fi, acqua, energia elettrica, gas e TARI) Spese condominiali: € 50 mensili Costo mensile complessivo: € 1.300, comprensivo dei contributi indicati per utenze, servizi e condominio
