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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Statuto a 1.200 € mese (cod.6633c278)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Statuto, la richiesta di 1.200 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Pietro Leopoldo nella zona OMI C4, è proposto in affitto (da DESEO IMMOBILIARE DI PUCCI LAMBERTO) a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,7 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,9 €/m² mese e
22,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGETTO - STATUTO - PONTE ROSSO) per appartamenti (da 14,6 €/m² mese a 27 €/m² mese) e per case indipendenti (da 13,6 €/m² mese a 25,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o l'arredamento. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, mentre la zona di Statuto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Statuto pressi Piazza Pietro Leopoldo) è pari a
21,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Statuto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESEO IMMOBILIARE DI PUCCI LAMBERTO
VIA G. MARCONI, 118 - C/O STUDIO TECNICO, Firenze (FI)
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con terrazza con balcone con angolo cottura con cantina con riscaldamento autonomo
Piazza leopoldo pressi, in posizione interna molto tranquilla in contesto residenziale costruito agli inizi degli anni 2000 si propone in locazione appartamento di circa 60 metri quadratoi in ottime condizioni composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura da cui si ha accesso alla terrazzina semiabitale, una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola ed un bagno completo e finestrato oltre a doppio ripostiglio. Già disponibile, l'immobile sarà consegnato completamente arredato, comprese lavatrice e lavastoviglie. Impianto di riscaldamento autonomo a èpompa di calore con relativo condizionamento presente in tutti gli ambienti. Soluzione ottimale per chi cerca un immobilwe in perfette condizioni con tutti i servizi fondamentali praticamente sotto casa, compresa la fermata della tramvia con cui ad esempio si raggiunge molto velocemente il polo ospedaliero di careggi. L'ubicazione interna garantisce assoluto silenzio praticamente a tutte le ore del giorno e della notte. Proposta rivolta soprattutto a personale di careggi o comunque a professionisti o lavoratori in trasferta che necessitano di un posto comodo, in ottime condizioni con tutte le comodità che un'abitazione può offrire. epi: 121,39 kwh/m2 anno
