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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Maria Novella a 950 € mese (cod.6633c70d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze Centro Santa Maria Novella, la richiesta di 950 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA DEL MORO nella zona OMI B5, è proposto in affitto a
950 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,1 €/m² mese e
30,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 19,5 €/m² mese a 32,2 €/m² mese) e per bivani (da 21,5 €/m² mese a 32,8 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, mentre nella zona di Centro Santa Maria Novella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Maria Novella pressi VIA DEL MORO) è pari a
26,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Santa Maria Novella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'Immobiliare S.r.l.
DESCRIZIONE
con angolo cottura con riscaldamento autonomo
TORNABUONI adiacenze, In piccola palazzina, si affitta ampio bilocale composto da soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale e bagno finestrato. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo. Disponibile da subito. Richiesta Euro 950 mensili con spese condominiali incluse
