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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Storico a 1.000 € mese (cod.663265e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA DEI GEORGOFILI nella zona OMI B5, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
33,3 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,9 €/m² mese e
29,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 19,3 €/m² mese a 32,2 €/m² mese) e per monolocali (da 24 €/m² mese a 34 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi VIA DEI GEORGOFILI) è pari a
26,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con riscaldamento autonomo
[ITA] Disponibile da: 22/10/2026 Mensilità minime prenotabili: 6 Mensilità massime prenotabili: 18 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 22/10/2026 Minimum months rental: 6 Maximum months rental: 18 To book the listing click on the button 'Book Here' ITA Monolocale di 30 mq con terrazzo di 6 mq, situato in Via dei Georgofili, nel centro di Firenze ?. Si trova al primo piano ed è adatto fino a due persone, ideale per chi desidera vivere in una zona centrale e ben collegata. Dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, cucina accessoriata, lavatrice, smart TV e wifi per un soggiorno confortevole. Le utenze sono a consumo, con una spesa media indicativa di circa 100€ al mese . Una soluzione pratica e moderna, nel cuore del centro storico fiorentino ?. ENG 30 sqm studio apartment with a 6 sqm terrace, located in Via dei Georgofili, right in the center of Florence ?. The apartment is on the first floor and can accommodate up to two people, perfect for those who want to live in a central and well-connected area. It comes with independent heating, air conditioning, a fully equipped kitchen, washing machine, smart TV, and wifi for a comfortable stay. Utilities are on consumption, with an average cost of about €100/month . A practical and modern choice in the heart of Florence’s historic center
