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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Gavinana a 1.800 € mese (cod.6631e9d8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Gavinana, la richiesta di 1.800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA KYOTO nella zona OMI C19, è proposto in affitto a
1.800 € mese per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,8 €/m² mese e
21,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA FERRUCCI - RICORBOLI - BANDINO - VIALE EUROPA - ANCONELLA) per appartamenti (da 13,6 €/m² mese a 24,7 €/m² mese) e per attici (da 14,4 €/m² mese a 22,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, mentre la zona di Gavinana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gavinana pressi VIA KYOTO) è pari a
19,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Gavinana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza con balcone con cucina abitabile
Attico di Prestigio e Design All’Ultimo Piano: Luce, Privacy e Comfort Esclusivo Canone mensile: € 1.800 + € 200 spese condominiali Contratto: Concordato (durata e condizioni da definire) In posizione dominante all'ultimo piano, proponiamo in locazione uno straordinario attico completamente e finemente ristrutturato, pensato per chi desidera vivere in un ambiente raffinato, silenzioso e inondato di luce naturale per tutto il giorno. Caratteristiche di Spicco & Layout Interno: Ambienti di Rappresentanza: L'ingresso padronale si apre su una maestosa e luminosissima doppia sala con accesso diretto al primo balcone, spazio ideale per il relax o per accogliere ospiti. Cucina Abitabile: Ampia, moderna e funzionale, con accesso al secondo balcone privato. Zona Notte & Master Suite: Disimpegno funzionale con armadiature a muro su misura, prima camera matrimoniale spaziosa e seconda camera padronale configurata come esclusiva Master Suite con bagno privato en-suite. Servizi e Finiture di Pregio: Secondo bagno padronale finestrato, porta blindata, infissi in PVC con doppio vetro di ultima generazione per un perfetto isolamento acustico e termico. Soluzione Ideale Per: Dirigenti, Executive e Manager d'Azienda (Expat o Transferisti): Per chi cerca rappresentanza, privacy e massima comodità. Medici, Primari o Specialisti: Per chi necessita di ambienti eleganti, silenziosi e rilassanti. Avvocati, Notai, Consulenti o Imprenditori: Perfetto per chi desidera un’ampia zona home-office riservata nella doppia sala per lavorare da casa con stile. Coppie di Professionisti: Per chi cerca un’abitazione moderna, funzionale e con doppi servizi. Non perdere l'opportunità di vivere in una residenza di classe che unisce prestigio, massima luminosità e riservatezza: contattaci subito per prenotare la tua visita privata
