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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Lorenzo a 1.100 € mese (cod.6631a7cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Lorenzo, la richiesta di 1.100 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Camporeggi nella zona OMI B7, è proposto in affitto (da TETTI ROSSI DI TOSCANA DI SILVIA VITALE) a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,6 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23 €/m² mese e
26,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 20 €/m² mese a 32,8 €/m² mese) e per bivani (da 21,8 €/m² mese a 33 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, mentre la zona di Centro San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Lorenzo pressi Via di Camporeggi) è pari a
26,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Lorenzo
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Accogliente salotto finestrato con divano letto
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Accogliente salotto finestrato con divano letto
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Accogliente salotto finestrato con divano letto
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Accogliente salotto finestrato con divano letto
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Accogliente salotto finestrato con divano letto
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Cucina abitabile attrezzata finestrata
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Cucina abitabile attrezzata finestrata
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Cucina abitabile attrezzata finestrata
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Cucina abitabile attrezzata finestrata
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Cucina abitabile attrezzata finestrata
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Camera soppalcata h1,88
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Camera soppalcata h1,88
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Camera soppalcata h1,88
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Camera soppalcata h1,88
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TETTI ROSSI DI TOSCANA DI SILVIA VITALE
VIA SAN ZANOBI, 85/R, Firenze (FI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile
PIAZZA LIBERTA’ PRESSI – Via di Camporeggi DELIZIOSO BILOCALE RISTRUTTURATO ARREDATO IN ELEGANTE PALAZZINA DEL ‘900. CONTRATTO 4+4 ANNI CON POSSIBILITA' DI RESIDENZA ! NOSTRA ESCLUSIVA: In elegante palazzina dei primi del ‘900 con soli 9 condomini proponiamo in locazione silenzioso e tranquillo BILOCALE RISTRUTTURATO ARREDATO CON GRANDE CURA superficie netta 40 mq. posto al PIANO PRIMO CON ASCENSORE DI RECENTE INSTALLAZIONE, composto da ingresso/disimpegno, CUCINA ABITABILE ATTREZZATA CON FORNELLI A INDUZIONE e palco morto, SALOTTO con divano letto, CAMERA SOPPALCATA e SERVIZIO CON BOX DOCCIA e a.f. Capienti armadi a muro. Lavatrice. Aria condizionata. LIBERO DA NOVEMBRE 2026. UBICAZIONE Siamo in Via di Camporeggi, tranquilla strada interna, in posizione centralissima. Distante A PIEDI: P.za Libertà 8 min. 550 mt. – Cattedrale di Santa Maria del Fiore 15 min. – Farmacia 2 min. 110 mt. – Mini market Carrefour 3 min. 210 mt. Distante IN AUTO: Stazione ferroviaria SMN 15 min. – Ospedale di Careggi 27 min. 8 Km. PALAZZINA Dei primi del ‘900. Con 9 condomini. Amministratore e Regolamento di Cond. Ascensore di recente installazione. Spese condominiali mensili conguagliabili 150€ comprensive di riscaldamento centralizzato e acqua. DISTRIBUZIONE AMBIENTI - Ingresso disimpegno finestrato 4,71 mq.; - Cucina abitabile 9,40 mq. attrezzata con lavatrice, fornelli a induzione e fornetto micro onde, finestrata anch’essa; - Salotto accogliente 15,44 mq., finestrato con affacci sul verde, con divano a una piazza e mezzo e armadio a muro capiente; - Camera soppalcata h1,88 mt. con letto contenitore; - Palco morto con boiler nuovo del 2024 per acqua calda cucina e sanitari; - Servizio con sanitari sospesi, box doccia e a.f. CARATTERISTICHE - Molto silenzioso; - Impianto elettrico certificato; - Libero su 2 lati; - Armadi a muro; - Lavatrice; - Aria condizionata caldo/freddo; - Pavimenti in laminato effetto parquet; - Termosifoni in ghisa con termo valvole; - Infissi doppio vetro legno; - Zanzariere; - Travi bianche a vista;[…]
