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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Rifredi a 1.500 € mese (cod.66318dc3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Rifredi, la richiesta di 1.500 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Pietro Leopoldo nella zona OMI D18, è proposto in affitto (da property immobiliare srl) a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,7 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,8 €/m² mese e
18,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAREGGI - RIFREDI) per appartamenti (da 12,6 €/m² mese a 22,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, mentre la zona di Rifredi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rifredi pressi Piazza Pietro Leopoldo) è pari a
17,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Rifredi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con balcone con cucina abitabile con cantina
La Property Immobiliare propone in locazione solo a REFERENZIATI, appartamento con DUE CAMERE MATRIMONIALI AD USO SINGOLO CON BAGNO PRIVATO in contesto Signorile in zona POGGETTO. L'appartamento di 100 mq, posto al secondo piano con ascensore è stato ristrutturato e ammobiliato con mobilio totalmente nuovo (come potete vedere dai materassi che sono ancora da aprire); presenta un ampio salotto con divano, zona lettura ,zona tv, per un beato relax dopo una giornata di studio\lavoro, una cucina abitabile da cui si accede ad un bel balcone tergale, due camere con bagno privato e ripostiglio. Sono presenti tutti i comfort, quali, lavatrice, lavastoviglie, pale per ventilazione forzata, zanzariere, tapparelle elettriche e condizionatori (caldo\freddo). La richiesta è 750 euro a camera con bagno privato piu le spese da dividere per due. L'appartamento è posto in zona ottimamente servita da mezzi di trasposto come la vicina linea T1 della Tramvia, attività commerciali, supermercati e la vicinanza al Polo universitario di Viale Morgagni lo rende particolarmente comodo per studenti e SPECIALIZZANDI. Per informazioni e visite Federico 3334900795 RIF.VITTEMA
