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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano a 1.800 € mese (cod.66318077)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 1.800 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Leone nella zona OMI B9, è proposto in affitto a
1.800 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23 €/m² mese e
26,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA) per appartamenti (da 19,5 €/m² mese a 31,5 €/m² mese) e per case indipendenti (da 18,8 €/m² mese a 30,4 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, ma anche la zona di Centro San Frediano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano pressi Via del Leone) è pari a
25,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
Donatello Grazioso appartamento in affitto a Firenze in Via del Leone nello storico quartiere di San Frediano. L'appartamento Donatello è composto da un soggiorno con piccola cucina annessa, due camere da letto matrimoniali ed un bagno con doccia. Il soggiorno ha un divano letto singolo così l'appartamento può ospitare fino ad un massimo di 5 persone. La casa è dotata di aria condizionata internet Wi-Fi, smart TV, lavatrice, lavastoviglie e tutto il necessario per cucinare. Perché scegliere questo appartamento: Fino a 5 ospiti Aria condizionata Ben accessoriato Vicino a Santo Spirito e Boboli Donatello si trova in via del Leone a Firenze nel cuore del quartiere di San Frediano; siamo in una zona tipica del centro storico di Firenze dove si può ancora respirare l'autentica atmosfera fiorentina. Dall'appartamento si possono raggiungere comodamente molti monumenti importanti come il Giardino di Boboli, la Basilica di Santo Spirito ed il famosissimo Ponte Vecchio. Come arrivare all'appartamento Dalla stazione Centrale di Firenze, si può prendere un autobus come ad esempio il C4. In alternativa, nei pressi della stazione potrete prendere un taxi per raggiungere l'appartamento in pochi minuti. Dall'aeroporto Amerigo Vespucci di Firenze ci vogliono invece una trentina di minuti in macchina per arrivare all'appartamento. Supermercati e ristoranti nei dintorni dell'appartamento C'è un supermercato Carrefour in Piazza Tasso, 4r ad appena 300 metri dall'appartamento. Se cercate dei locali o dei ristoranti per le vostre serate, vi consigliamo di andare in Borgo San Frediano o in Piazza Santo Spirito dove troverete molti posti tra cui scegliere. Distanze da alcuni dei principali monumenti di Firenze Cappella Brancacci: 200 mt Basilica di Santo Spirito: 700 mt Ponte Vecchio: 850 mt Palazzo Pitti: 900 mt Palazzo Strozzi: 900 mt Santa Maria Novella: 1 km Uffizi: 1,2 km Palazzo Vecchio: 1,3 km Duomo: 1,3 km 048017LTI0139
