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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Storico a 2.000 € mese (cod.66317f24)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 2.000 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di viale Filippo Strozzi nella zona OMI B5, è proposto in affitto a
2.000 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,2 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,5 €/m² mese e
28,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 19,3 €/m² mese a 32,2 €/m² mese) e per case indipendenti (da 18,6 €/m² mese a 31 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi viale Filippo Strozzi) è pari a
26,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Indipendenza House Un ampio e moderno appartamento situato in Via di Barbano a due passi da Piazza dell'Indipendenza, dalla Fortezza da Basso e dalla Stazione Centrale di Santa Maria Novella a Firenze. La casa è stata completamente ristrutturata da poco con grande cura ed è molto moderna e funzionale. Gli spazi sono considerevoli e l'appartamento è perfetto per ospitare fino ad un massimo di 6 persone sia per brevi soggiorni che per periodi più prolungati. La proprietà è composta da un soggiorno con divano e tv, tavolo e sedie, una cucina molto accessoriata con tanti elettrodomestici ed un angolo per la colazione, 3 camere da letto più un soppalco con un ulteriore camera singola e due bagni completi con doccia e bidet. Indipendenza House è un appartamento ideale per una famiglia numerosa, studenti o un gruppo in visita alla città ed è molto ben attrezzata con aria condizionata, Wi-Fi, lavatrice e lavastoviglie. Perché scegliere questo appartamento: Fino a 6 ospiti Aria condizionata Vicino alla Fortezza Vicino alla Stazione Indipendenza House si trova in una posizione strategica nel centro storico di Firenze a due passi dalla Fortezza da Basso (sede di eventi importanti come Pitti Uomo) e dalla Stazione Centrale di Santa Maria Novella. Dall'appartamento potrete raggiungere agilmente, anche a piedi, molti tra i principali punti di interesse e musei della città. Come raggiungere l'appartamento L'appartamento si trova nelle vicinanze della stazione Centrale di Firenze e può essere raggiunto anche a piedi. In alternativa, nei pressi della stazione potrete prendere la tramvia oppure un taxi. Dall'aeroporto Amerigo Vespucci di Firenze ci vogliono invece una trentina di minuti in macchina per arrivare all'appartamento. Supermercati e ristoranti nei dintorni dell'appartamento Nella zona della Stazione ci sono tantissimi negozi e supermercati: un supermercato Sapori e Dintorni si trova in Via Alamanni, mentre un altro (Carrefour) è in Via il Prato. Nella zona ci sono anche moltissimi ristoranti e pub adatti a tutti[…]
