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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Careggi a 1.000 € mese (cod.66314e68)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Careggi, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA GIULIO CACCINI nella zona OMI D18, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,5 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,7 €/m² mese e
17,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAREGGI - RIFREDI) per appartamenti (da 11,8 €/m² mese a 20,5 €/m² mese) e per trivani (da 12,1 €/m² mese a 18,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, mentre la zona di Careggi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Careggi pressi VIA GIULIO CACCINI) è pari a
16,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Careggi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lorenzo Natali Real Estate
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura con cantina
Careggi, ampio trilocale con terrazza abitabile, aria condizionata e due camere matrimoniali! Nei pressi del polo universitario e ospedaliero di Careggi, in una posizione particolarmente comoda per raggiungere le facoltà universitarie e le principali strutture sanitarie della zona, proponiamo in affitto un ampio trilocale situato al terzo e ultimo piano di un edificio. L'appartamento si compone di ingresso, grande soggiorno con angolo cottura, due spaziose camere da letto matrimoniali, bagno finestrato con doccia, una piacevole terrazza abitabile e un pratico ripostiglio adibito a zona lavanderia. L'immobile offre ambienti ampi e funzionali, ideali per chi cerca una soluzione confortevole in una zona strategica di Firenze. È dotato di aria condizionata in tutte le stanze e di tutti gli elettrodomestici necessari per la vita quotidiana. L'appartamento è libero e verrà consegnato, qualora necessario, completo di tutti gli arredi, così da adattarsi alle esigenze dei futuri conduttori. La proprietà è particolarmente indicata per studenti universitari, specializzandi e lavoratori che desiderano abitare vicino al polo ospedaliero e universitario di Careggi, beneficiando della comodità dei servizi e dei collegamenti della zona. È prevista la stipula di un contratto di locazione 4+4 con cedolare secca. Sono richiesti due mesi di deposito cauzionale e la voltura delle utenze a carico dei conduttori. Per informazioni e visite, contattare Lorenzo Natali al 338 5820586
