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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Maria Novella a 1.300 € mese (cod.66314e67)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze Centro Santa Maria Novella, la richiesta di 1.300 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B7, è proposto in affitto a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,2 €/m² mese e
26,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 19,2 €/m² mese a 31,8 €/m² mese) e per trivani (da 19 €/m² mese a 29,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, mentre nella zona di Centro Santa Maria Novella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Maria Novella) è pari a
25,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Santa Maria Novella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lorenzo Natali Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura con cantina con riscaldamento autonomo
Piazza Indipendenza, trilocale finemente ristrutturato, arredato e dotato di tutti i comfort! In posizione strategica, nel cuore di Firenze e a pochi passi da tutte le principali facoltà universitarie del centro storico e dalla stazione di Santa Maria Novella, proponiamo in affitto un grazioso trilocale situato al piano terreno, ideale per giovani studenti universitari e lavoratori fuori sede alla ricerca di una soluzione abitativa moderna, funzionale e ben collegata. L'appartamento è stato finemente ristrutturato ed è pronto per essere abitato. Gli ambienti sono curati e ben organizzati e l'immobile viene proposto completo di arredi ed elettrodomestici, per garantire il massimo comfort sin da subito. Internamente si compone di un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio, particolarmente utile per organizzare al meglio gli spazi. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, caratteristiche che assicurano una gestione indipendente dei consumi e un piacevole comfort abitativo durante tutto l'anno. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: la vicinanza alle università, ai servizi, ai negozi e alla stazione ferroviaria rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere Firenze senza rinunciare alla comodità degli spostamenti. Disponibile da subito, con possibilità di stipulare contratti di locazione transitori. spese condominiali e 50 al mese, due mesi di deposito cauzionale, no cedolare secca. Per informazioni e visite, contattare Lorenzo al 338 5820586
