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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Pitti a 1.600 € mese (cod.663024cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Pitti, la richiesta di 1.600 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a PONTE VECCHIO nella zona OMI B5, è proposto in affitto (da San Domenico Immobiliare Pisa) a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26,7 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23 €/m² mese e
27,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 20 €/m² mese a 32,7 €/m² mese) e per quadrivani (da 18 €/m² mese a 29,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, l'arredamento o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, mentre la zona di Pitti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pitti pressi PONTE VECCHIO) è pari a
26,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Pitti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza con angolo cottura con cantina con posto auto di recente costruzione con garage
Per Referenziati " Attico con terrazza di circa 20 mq. in posizione privilegiata tra Palazzo Pitti e Ponte Vecchio. Questo appartamento di quattro locali offre un'esposizione luminosa ed è posto al quinto piano con ascensore. Si compone da ingresso tradizionale, soggiorno con accesso diretto alla terrazza , cucinotto su misura, camera matrimoniale con terrazzo, camera singola, ripostiglio e bagno con finestra. Può essere locato arredato con mobili tipo Ikea oppure senza mobili. Termoclimautonomo ( Disponibile da Dicembre 2026). Possibilità di posto auto coperto. L'appartamento verrà consegnato completamente revisionato con infissi e porte nuove, imbiancato e pulito. Tipo di contratto: affitto Tipologia affitto: - libero Categoria: residenziale Tipologia immobile: attico/mansarda Quartiere: Centro storico Provincia: FI (CAP: 50121) Stato: ottimo Anno di costruzione: 1960 Anno di ristrutturazione: 2022 Piano: quinto piano Esposizione: luminosa Superficie (mq): 60 Numero di vani: 4 Ascensore presente kwm2 Distanze (in km): - centro commerciale: 0.1 - parco: 0.5 - stazione FS: 3 - fermata bus: 0.1 - scuole infanzia: 0.8 - scuole elementari: 0.5 - scuole medie: 0.8 - aeroporto: 7 Ulteriori informazioni: - arredamento: arredato - possibile - camere: 2 di cui 1 matrimoniali, 1 singole - bagni: 1 di cui 1 con doccia, 1 con finestra - cucina - ingresso: tradizionale Tra Ponte Vecchio e Pitti Rif: 1451992/1736/sdp140a
