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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Storico a 1.700 € mese (cod.662ff40d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 1.700 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza della Repubblica nella zona OMI B5, è proposto in affitto a
1.700 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,9 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,2 €/m² mese e
27,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 19 €/m² mese a 31,8 €/m² mese) e per trivani (da 18 €/m² mese a 28,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza della Repubblica) è pari a
25,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura
APPARTAMENTO RISTRUTTURATO - TORNABUONI - DISPONIBILE DA NOVEMBRE Nel cuore del centro storico di Firenze, nei pressi di Via Tornabuoni, proponiamo in locazione un elegante appartamento situato al primo piano di un palazzo di pregio dotato di ascensore. L’immobile, finemente ristrutturato, coniuga il fascino dell’architettura storica fiorentina con il comfort degli ambienti rinnovati. A impreziosire la proprietà sono gli splendidi soffitti affrescati, che conferiscono agli spazi un carattere autentico. L’appartamento si compone da una spaziosa zona giorno con angolo cottura, due bagni dotati di doccia. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una matrimoniale e una con due letti singoli. La posizione è uno dei principali punti di forza: vivere in Porta Rossa significa immergersi nell’atmosfera del centro storico, con monumenti, negozi, ristoranti, servizi e le principali attrazioni della città facilmente raggiungibili a piedi. Una soluzione ideale per studenti e lavoratori alla ricerca di una residenza di qualità, in un contesto storico prestigioso e in una delle zone più caratteristiche e ricercate di Firenze. Disponibile da novembre. Le spese condominiali comprendono Wi-Fi e TARI
