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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Pignone a 1.950 € mese (cod.662eaf99)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Pignone, la richiesta di 1.950 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Felice Cavallotti nella zona OMI B9, è proposto in affitto (da Immobiliare Belvedere) a
1.950 € mese per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
28,7 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,2 €/m² mese e
25,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA) per appartamenti (da 16,2 €/m² mese a 27,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, mentre la zona di Pignone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pignone pressi Via Felice Cavallotti) è pari a
22,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Pignone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Belvedere
Via Il Prato 61r, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura con cantina di recente costruzione
a26312 - OLTRARNO/SAN FREDIANO - Via Felice Cavallotti: In piacevole contesto residenziale, nei pressi di tutti i principali servizi, a pochi passi dalla fermata della tramvia ed in uno dei quartieri più rinomati di Firenze, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in affitto un luminoso e silenzioso appartamento (68mq ca) situato al primo piano composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali oltre a due servizi, pratico ripostiglio e piacevole balcone. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, è stato recentemente ristrutturato ed è dotato di portoncino blindato, pavimento in gres, doppi infissi, aria condizionata e soffitti con mattoni a vista. Termosingolo. Richieste massime garanzie. Possibilità di affittare una camera ad € 800,00 mensili
