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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Storico a 1.500 € mese (cod.662d4ff3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza San Jacopino nella zona OMI C2, è proposto in affitto a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
33,3 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,9 €/m² mese e
25,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 19 €/m² mese a 32 €/m² mese) e per bivani (da 20,4 €/m² mese a 31,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza San Jacopino) è pari a
25,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con terrazza con posto auto con mansarda
[ITA] Disponibile da: 01/11/2026 Mensilità minime prenotabili: 1 Mensilità massime prenotabili: 10 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 01/11/2026 Minimum months rental: 1 Maximum months rental: 10 To book the listing click on the button 'Book Here' sull’interno, un angolo tranquillo dove rilassarsi dopo una giornata alla scoperta di Firenze. Sullo stesso piano è presente anche un bagno completo con doccia e lavatrice. Al piano superiore si trova la suggestiva zona notte mansardata, caratterizzata da un’atmosfera calda e riservata. Qui vi attende una confortevole camera matrimoniale con bagno privato en suite, pensata per garantire il massimo relax durante il soggiorno. La posizione è uno dei principali punti di forza dell’alloggio: proprio sotto casa si trova la fermata della tramvia, che permette di raggiungere in pochi minuti la stazione di Santa Maria Novella, il centro storico e l’aeroporto di Firenze senza bisogno dell’auto. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti supermercati, bar, ristoranti e tutti i principali servizi, rendendo l’appartamento la scelta ideale sia per soggiorni turistici che di lavoro. Un ambiente moderno, accogliente e ben collegato, perfetto per vivere Firenze con tutta la comodità di sentirsi a casa. Possibilità anche di posto auto (su richiesta) con supplemento
