Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Ognissanti a 1.900 € mese (cod.662c994d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Ognissanti, la richiesta di 1.900 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B7, è proposto in affitto a
1.900 € mese per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,9 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,1 €/m² mese e
26,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 18 €/m² mese a 30,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, mentre la zona di Ognissanti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ognissanti) è pari a
24,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Firenze in zona Ognissanti
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore
[ITA] Disponibile da: 27/01/2027 Mensilità minime prenotabili: 1 Mensilità massime prenotabili: 12 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 27/01/2027 Minimum months rental: 1 Maximum months rental: 12 To book the listing click on the button 'Book Here' ITA Montebello Central Apartment è un appartamento spazioso e ben attrezzato a Firenze, ideale per soggiorni di medio-lungo periodo. Con 2 camere da letto, 1 bagno, Wi-Fi, aria condizionata, cucina attrezzata, lavatrice e ascensore, offre una soluzione pratica e confortevole per chi cerca più spazio e autonomia in città. ENG Montebello Central Apartment is a spacious and well-equipped apartment in Florence, ideal for mid- to long-term stays. With 2 bedrooms, 1 bathroom, Wi-Fi, air conditioning, a fully equipped kitchen, a washing machine, and elevator access, it offers a practical and comfortable solution for those looking for more space and independence in the city
