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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Ognissanti a 1.625 € mese (cod.662c79d0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Ognissanti, la richiesta di 1.625 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di BORGO OGNISSANTI nella zona OMI B6, è proposto in affitto a
1.625 € mese per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,1 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,6 €/m² mese e
24,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per appartamenti (da 17,9 €/m² mese a 30,2 €/m² mese) e per quadrivani (da 15,2 €/m² mese a 26,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, mentre la zona di Ognissanti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ognissanti pressi BORGO OGNISSANTI) è pari a
24,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Ognissanti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOLO AFFITTI FIRENZE 6 CENTRO - Magnifico Immobiliare
DESCRIZIONE
con arredamento
BORGO OGNISSANTI - QUADRILOCALE - Agenzia Immobiliare propone in affitto, in Via Borgo Ognissanti grande appartamento quadrivani di circa 95 mq molto luminoso ed arredato, posizionato al 2° piano di un tranquillo condominio. L'immobile è composto da ingresso su grande soggiorno, cucina completa spaziosa ed abitabile, 2 camere matrimoniali di cui una dotata di grande stanza armadi e bagno privato, oltra ad altro bagno completo con doccia. L'appartamento è completo di Lavastoviglie, lavatrice grande frigo/freezer, Internet. CONTRATTI TRANSITORI - SOLO REFERENZIATI L'Agenzia MAGNIFICO IMMOBILIARE www.magnificoimmobiliare.it si trova in Via MONTEBELLO 16/a, Firenze Tel: 3349766836, magnificoimmobiliare@gmail.com con orario dal LUNEDI' al VENERDI' dalle ore 9:30-13:00 alle 15:30-19:30. La nostra agenzia dispone e gestisce un ampio numero di immobili residenziali e commerciali, di varie metrature, canoni e tipologie per poter rispondere alle diverse esigenze dei nostri clienti
