Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Ponte a Greve a 600 € mese (cod.662cac55)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Ponte a Greve, la richiesta di 600 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a San Lorenzo nella zona OMI D22, è proposto in affitto (da TADDEI IMMOBILIARE) a
600 € mese per una
superficie commerciale di
22 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,3 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,5 €/m² mese e
23,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A GREVE) per appartamenti (da 11,4 €/m² mese a 18,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, mentre la zona di Ponte a Greve risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Greve pressi San Lorenzo) è pari a
15 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Firenze in zona Ponte a Greve
IMMAGINE 0
immagine 1 di 8
IMMAGINE 1
immagine 2 di 8
IMMAGINE 2
immagine 3 di 8
IMMAGINE 3
immagine 4 di 8
IMMAGINE 4
immagine 5 di 8
IMMAGINE 5
immagine 6 di 8
IMMAGINE 6
immagine 7 di 8
IMMAGINE 7
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con posto auto con riscaldamento autonomo
SAN LORENZO A GREVE, VICINANZE CENTRO COMMERCIALE PONTE A GREVE, AFFITTASI MONOLOCALE DI 22MQ, AMMOBILIATO CON POSTO AUTO. RISCALDAMENTO TERMO/SINGOLO A METANO. PIANO SECONDO CON ASCENSORE. OTTIMA POSIZIONE, VICINO A TUTTI I SERVIZI. LIBERO DA OTTOBRE 2026. CONTRATTO TRANSITORIO. SOLO REFERENZIATI CON REDDITO DIMOSTRABILE. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 1/0909 Tipo di contratto: locazione Comune: FIRENZE (Firenze) Zona: San lorenzo a greve CAP: 50142 Area/Tipologia: appartamenti civile abitazione Stato: libero Nuova costruzione: no Livelli: 1 Piano: 2 di 4 Superficie (mq): 22 Numero vani: 1 Cucina: 1 Camere: 1 Servizi: 1 Ascensore: si Riscaldamento: autonomo Parcheggio: no, un posto auto Impianto elettrico: a norma
