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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Maria Novella a 2.800 € mese (cod.662b7110)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze Centro Santa Maria Novella, la richiesta di 2.800 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA DELLA SCALA nella zona OMI B6, è proposto in affitto a
2.800 € mese per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,3 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,8 €/m² mese e
27,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per appartamenti (da 19,3 €/m² mese a 32,1 €/m² mese) e per case indipendenti (da 18,5 €/m² mese a 30,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o l'arredamento. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, mentre nella zona di Centro Santa Maria Novella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Maria Novella pressi VIA DELLA SCALA) è pari a
26,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Santa Maria Novella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con balcone con cantina con riscaldamento autonomo senza ascensore con caminetto
Nel cuore di Firenze, in Via della Scala, a pochi passi dalla stazione di Santa Maria Novella e dai principali monumenti della città, proponiamo in locazione un grazioso appartamento in autentico stile fiorentino, arricchito da mobili eleganti e funzionali. L’immobile è situato al terzo piano di un caratteristico edificio senza ascensore. L’ingresso conduce a un ampio soggiorno doppio, accogliente e luminoso, suddiviso tra zona relax e sala da pranzo e impreziosito da un camino. Completa questa parte della casa un comodo ripostiglio. Dal soggiorno si accede alla cucina, molto luminosa, completamente accessoriata e dotata di tutti gli elettrodomestici. Il bagno, ampio e finestrato, è stato interamente ristrutturato con finiture moderne ed eleganti. La zona notte comprende due camere matrimoniali: la prima dispone di un grazioso balconcino , mentre la seconda, impreziosita da affreschi, è arredata con due letti singoli che possono essere utilizzati anche come letto matrimoniale. L’appartamento è dotato di zanzariere, aria condizionata in tutti gli ambienti e riscaldamento autonomo. Una soluzione ricca di fascino, confortevole e funzionale, ideale per vivere nel centro di Firenze con tutti i principali servizi a portata di mano. Libero da subito. Aria condizionata, termo autonomo Internet veloce Lavasciuga Contratti transitori. Via della Scala si trova in una posizione estremamente centrale e strategica, nel cuore di Firenze, a pochi passi dalla stazione di Santa Maria Novella e dai principali monumenti e luoghi d’interesse della città. La zona è particolarmente comoda anche per la vicinanza alla Scuola Francese di Firenze, raggiungibile facilmente a piedi. Il quartiere offre numerosi servizi, negozi, ristoranti e collegamenti con i mezzi pubblici, consentendo di vivere appieno il centro storico senza rinunciare alla praticità. Una posizione ideale sia per famiglie sia per professionisti e studenti internazionali. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi […]
