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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a Firenze in zona Pian dei Giullari a 16.000 € mese (cod.662a4b11)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Firenze Pian dei Giullari, la richiesta di 16.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a PIAZZALE MICHELANGIOLO nella zona OMI C18, è proposta in affitto a
16.000 € mese per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
32 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,2 €/m² mese e
26 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOBOLINO - POGGIO IMPERIALE - PIAN DEI GIULLARI) per case indipendenti (da 18,7 €/m² mese a 28,6 €/m² mese) e per ville (da 19,5 €/m² mese a 29,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Pian dei Giullari risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pian dei Giullari pressi PIAZZALE MICHELANGIOLO) è pari a
23,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+1,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in affitto a Firenze in zona Pian dei Giullari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ITALIANREALESTATE SERV.IMM. S.R.L
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con cantina con posto auto con giardino
Poggio imperiale- Michelangelo Zona Piazzale Michelangiolo Prestigiosa Villa Residenziale con Parco Privato – Una delle Zone Più Esclusive di Firenze Proponiamo in locazione ristrutturata villa indipendente situata in un contesto di assoluto prestigio all'interno di una delle zone più raffinate ed esclusive di Firenze. La proprietà, immersa in un parco privato e riservato, offre una perfetta combinazione di eleganza, privacy e vicinanza immediata al centro storico e ai principali servizi della città. L'immobile, dotato di ingresso indipendente e parcheggio privato all'interno della recinzione, si sviluppa su quattro livelli: al piano seminterrato troviamo una spaziosa ed elegante taverna, ideale per eventi di rappresentanza o momenti conviviali, affiancata da un comodo locale lavanderia; il piano terra è dedicato alla zona giorno e ospita grandi saloni di rappresentanza caratterizzati da eccellente luminosità, una sala da pranzo, la cucina abitabile completamente accessoriata, un bagno di cortesia e un vano ripostiglio; attraverso la scalinata padronale si accede al piano primo dove si sviluppa la zona notte, composto da 5 ampie camere da letto ben disimpegnate e servizi igienici a supporto. La villa viene consegnata completamente arredata con finiture di pregio, dotata di impianto di climatizzazione e connessione Wi-Fi ad alta velocità. Rappresenta la soluzione ideale per alti profili corporate, rappresentanze diplomatiche o famiglie alla ricerca di una residenza di alto livello nel cuore del panorama fiorentino. Classe Energetica: G
