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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Maria Novella a 1.300 € mese (cod.662a49ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze Centro Santa Maria Novella, la richiesta di 1.300 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in affitto a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,1 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,8 €/m² mese e
25,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 19,4 €/m² mese a 32,2 €/m² mese) e per quadrivani (da 15,9 €/m² mese a 27,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, mentre nella zona di Centro Santa Maria Novella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Maria Novella) è pari a
26,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+1,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Santa Maria Novella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE BRANDINI
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Piazza Ottaviani, centro storico, nelle immediate vicinanze di Piazza Santa Maria Novella, proponiamo in locazione un luminoso e silenzioso appartamento situato al terzo piano con ascensore di un gradevole palazzo fiorentino. L'immobile, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e da una piacevole vivibilità, si compone di: Ingresso disimpegnato Cucinotto completamente attrezzato di tutti gli elettrodomestici Soggiorno/Pranzo confortevole e luminoso Due ampie camere da letto matrimoniali Bagno principale completo Toilette di servizio secondaria (dotata di lavabo e WC) Finiture e Comfort: L'appartamento viene consegnato arredato in stile semplice e funzionale. È dotato di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione, porta blindata e zanzariere a tutte le finestre. Non sono presenti spazi esterni. Condizioni Locative: Locazione abitativa L 431/98 Deposito cauzionale: 2 mensilità Garanzie: Sono richieste adeguate garanzie dimostrabili per la copertura del canone di locazione, referenze. Disponibile da subito. Info & visite solo wa 3351373622 Classe Energetica: G
