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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano a 1.400 € mese (cod.66299ff5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 1.400 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Raffaello Sanzio nella zona OMI C16, è proposto in affitto a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,4 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,5 €/m² mese e
18 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LEGNAIA - SOFFIANO) per appartamenti (da 19,2 €/m² mese a 31,2 €/m² mese) e per trivani (da 19 €/m² mese a 28,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, ma anche la zona di Centro San Frediano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano pressi Viale Raffaello Sanzio) è pari a
25,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
VIALE SANZIO - in una posizione comoda e ben servita, proponiamo in affitto un luminoso appartamento al secondo piano, privo di ascensore, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e da gradevoli affacci interni. L'ingresso è ampio e accogliente e conduce alla cucina abitabile, arredata e dotata di piano cottura a 4 fuochi, forno, frigorifero e freezer, con accesso diretto al balcone. La zona notte comprende una camera matrimoniale, alla quale è annesso un utile spazio studio finestrato, raggiungibile tramite tre gradini, ideale come angolo smart working, studio o zona guardaroba. È inoltre presente una ulteriore cameretta/studio, mentre il bagno finestrato con doccia completa la proprietà. L'appartamento viene locato quasi completamente arredato, ad eccezione del letto matrimoniale nella camera principale, lasciando quindi la possibilità al futuro inquilino di scegliere la propria soluzione. Tra le dotazioni: - aria condizionata nelle camere; - riscaldamento autonomo (termosingolo); - porta d'ingresso blindata; - balcone; - bagno finestrato; - cucina completa di elettrodomestici; Lavatrice. - appartamento luminoso; - gradevoli affacci interni, ad eccezione della cameretta/studio che affaccia sul viale principale. La particolare disposizione degli ambienti offre spazi funzionali e versatili, adatti anche a chi necessita di una comoda zona dedicata allo studio o al lavoro da casa. Contratto di locazione 4+4.Richieste referenze. **No animali.** Soluzione ideale per chi cerca un appartamento confortevole, luminoso e già arredato in una zona ben collegata di Firenze. € 1.400,00 mensili oltre 50 € di condominio utenze escluse
