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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Campo di Marte a 1.100 € mese (cod.66299608)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 1.100 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Calatafimi nella zona OMI C6, è proposto in affitto (da STUDIO BERETTA) a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,7 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,7 €/m² mese e
18,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPO DI MARTE) per appartamenti (da 12,6 €/m² mese a 23 €/m² mese) e per trivani (da 13,9 €/m² mese a 21,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte pressi Viale Calatafimi) è pari a
18,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Campo di Marte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con balcone
Campo di Marte, viale Calatafimi, in bel palazzo anni '60, luminoso terzo piano con ascensore. Appartamento con doppio lato di affaccio, composto internamente da ingresso, cucina con porta finestra su balcone tergale, ampio salotto, camera da letto con porta finestra su balcone di facciata. Bagno finestrato con doccia, casa attualmente arredata solo di bagno e cucina. Ottimi affacci, bel quartiere, casa piacevole, piena di luce. Nelle spese di condominio è compreso il riscaldamento (centralizzato con termovalvole a consumo) salvo conguaglio. Libero a novembre, ubicato in posizione molto richiesta e quartiere ben servito
