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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Maria Novella a 3.300 € mese (cod.662995b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze Centro Santa Maria Novella, la richiesta di 3.300 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA DEL PORCELLANA nella zona OMI B6, è proposto in affitto a
3.300 € mese per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
33,7 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,9 €/m² mese e
28 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per appartamenti (da 19,4 €/m² mese a 32,2 €/m² mese) e per case indipendenti (da 18 €/m² mese a 30,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, mentre nella zona di Centro Santa Maria Novella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Maria Novella pressi VIA DEL PORCELLANA) è pari a
26,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Santa Maria Novella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centro Aste Firenze
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza di recente costruzione con cortile
Benvenuti nel vostro piccolo angolo di paradiso a Firenze! Situato nella storica Via del Porcellana, a pochi passi da Santa Maria Novella, questo grazioso appartamento vi farà sentire come a casa. Proprio in questa strada, dove nel 1445 nacque il maestro Botticelli, potrete respirare l'arte e la tradizione di una delle città più belle del mondo. A proposito, vi basterà scendere in fondo alla strada per trovare numerose botteghe di artigiani e artisti, oltre a tanti deliziosi negozietti. Recentemente ristrutturato con maniacale attenzione ai dettagli, l'appartamento si trova al secondo piano di un elegante palazzo con ascensore. Gli spazi interni si aprono su una bella zona giorno con pavimenti in parquet, dove un'efficace illuminazione mette in risalto le antiche travi in legno a vista. La cucina completamente attrezzata è il luogo ideale per preparare una deliziosa cena dopo una giornata di esplorazione. Con tre ampie camere matrimoniali, questo rifugio può ospitare fino a 6 persone, grazie ai comodi letti matrimoniali nelle camere. I due bagni, uno completo e uno di servizio, offrono comfort e privacy a tutti gli ospiti. Ma non è tutto: all'esterno troverete un piccolo terrazzo che si affaccia su un tranquillo cortile interno. L'appartamento è arricchito da una vasta gamma di comfort moderni, tra cui aria condizionata, connessione Wi-Fi, TV, lavatrice, lavastoviglie, forno e microonde. Vivere in questo appartamento significa immergersi nell'atmosfera vibrante di Firenze, circondati da botteghe artigiane e artisti, mentre potrete tornare a casa per rilassarvi in un ambiente elegante e accogliente. Prenotate subito e preparatevi a creare ricordi indimenticabili in questa città senza tempo
