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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Niccolò a 970 € mese (cod.66294344)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Niccolò, la richiesta di 970 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in affitto a
970 € mese per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,8 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
21,5 €/m² mese e
24,7 €/m² mese.
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona Centro San Niccolò (da 20,6 €/m² mese a 33,4 €/m² mese) e per bivani in zona Centro San Niccolò (da 22,2 €/m² mese a 33,1 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, mentre la zona di Centro San Niccolò risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Niccolò) è pari a
27,4 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Niccolò
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
casa viva & ghiandella
DESCRIZIONE
senza ascensore
Nella bellissima e prestigiosa zona di san Niccolò , affittasi appartamento al 1° piano senza ascensore di circa 55 mq composto da ingresso , un soggiorno cucina , una cara da letto matrimoniale eun bagno con doccia finestrato con lavatrice . Spese condominiali 70 Euro Disponibile dal 1 Novembre 2026 Classe Energetica: G
