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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Ponte a Ema a 670 € mese (cod.662a4ac7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Ponte a Ema, la richiesta di 670 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Carota nella zona OMI D3, è proposto in affitto (da Studio Erre2) a
670 € mese per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,3 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19 €/m² mese e
22,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NAVE A ROVEZZANO - PONTE A EMA) per appartamenti (da 11,1 €/m² mese a 21,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, mentre la zona di Ponte a Ema risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Ema pressi Via del Carota) è pari a
16,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Ponte a Ema
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con cantina con giardino
NO CHIAMATE..SI PREGA SOLO DI INVIARE MAIL A STUDIOERRE2@HOTMAIL.IT CON INDICATE LE SEGUENTI INFO (SUCCESSIVAMENTE SARETE RICONTATTATI IN CASO DI ESITO POSITIVO). . NO CHIAMATE. MAX 12 MESI -- SOLO PER STUDENTI, PROFESSORI, STAGISTI O INCARICHI LAVORATIVI DI TRASFERTE-- MAX 12 MESI E SOLO PER UN INQUILINO NOME E COGNOME ETA' RESIDENZA PERIODO RICHIESTO POSIZIONE LAVORATIVA (TIPO DI LAVORO E DURATA INCARICO - determinato o indeterminato) GARANZIE Ponte a Ema, Valleverde pressi, a soli 5min dall'uscita autostradale di Firenze Sud, in ottimo e tranquillo contesto residenziale e servito da mezzi di trasporto pubblici, proponiamo in affitto (670€) un bilocale (ottima esposizione a sud) con giardino privato ben attrezzato. L'appartamento, che si trova in una piccola e tranquilla palazzina recentemente ristrutturata è composto da: ingresso, soggiorno/cucina con accesso diretto al giardino, camera matrimoniale, piccolo bagno finestrato, oltre 2 soppalchi/ripostiglio. Completamente arredato. Facilità di parcheggio. Termo singolo. Frigo, forno, lavastoviglie e lavatrice presenti. Si prevedono contratti transitori. Si richiede il reddito mensile dimostrabile. SI PREGA INVIARE MAIL CON INFO INDICATE SOPRA. NO CHIAMATE. MAX 12 MESI STUDIOERRE2 IMMOBILIARE Via Novelli 19 50135, Firenze www.studioerre2immobiliare.it
